法院查封一座四合院价值上亿

    前段时间，杭州下城区法院接到群众举报电话：“你们贴在北京协和胡同XX号的封条被人撕掉了!”杭州下城区法院执行局干警立刻赶赴北京，在东城区法院和西城区法院执行人员的协助下，对一处涉案的四合院进行了强制腾退。

四合院

　　抵押担保五千万

　　事情起源于一起银行借贷纠纷。被告古今集团2014年2月向平安银行杭州分行贷款1亿元，将其所有的位于北京市东城区协和胡同(二环内)的一处四合院抵押给银行，并办理了抵押登记手续，担保这笔贷款中的5100万元。之后古今集团到期未还贷款5000万元，平安银行杭州分行向下城法院提起诉讼，要求归还全部贷款本息，并支付相应的罚息、复利等。

　　2015年12月25日，下城法院依法判决被告古今集团归还原告平安银行杭州分行贷款本息合计5260万余元。若被告古今集团未履行还款义务，原告平安银行杭州分行有权以被告古今创业公司抵押的位于北京市东城区协和胡同的这处涉案房产经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。

　　没想到，判决生效后，被告还是未按判决履行义务，平安银行杭州分行向下城法院申请强制执行。

　　接到群众举报

　　门口封条两次被撕

　　这个案子执行标的较高，涉案房产是一处修整完好的四合院，又远在北京，对下城法院来说执行难度比较大。

　　下城法院受理案件后，执行人员曾两次赴北京实地查看。当时房内有一些不明真假的字画文玩，物品所有人不明，所以前期执行人员也没做现场物品的清点确认和腾空，只对这套四合院做了现场查封，张贴了封条和执行通知书。

　　5月的一天，下城法院接到举报电话：“请问是杭州市下城区人民法院执行局吗?你们贴在北京协和胡同XX号的封条被人撕掉了!”

　　当时，下城法院执行局的干警立马赶到北京，查看涉案房产情况，并留守两天，没发现有人出入或者占有这套四合院。执行人员只好重新张贴封条和执行通知书，并嘱托社区和附近群众留意封条情况。几天后，执行人员再次接到群众电话举报，称法院封条被撕。

　　必须行动了，下城法院决定6月14日正式对这套涉案房产进行破门搜查和评估鉴定，并依法查证撕毁法院封条和执行通知书的责任人，追究其法律责任。

　　两地三院联动

　　高效协作

　　为了确保顺利腾退，下城法院联合北京市东城区、西城区法院一起开展异地执行协作。

　　同时，在下城法院执行指挥中心进行全程远程连线，现场指挥协调。

　　6月14日下午2点，北京西城法院出动执行干警5人和警车一辆，东城法院出动执行干警4人和警车一辆，到达协和胡同涉案房产门口。下城法院执行局俞宏局长带领3名执行员、4名特勤技术人员就位，并邀请申请执行人、当地社区干部和工作人员一同见证腾房过程。

　　开锁人员在执法记录仪的全程录音录像下，打开了这处四合院的侧门。进入涉案房产后，执行人员发现，原先房内放置的一些字画文玩、家具设备均已被搬空，整个房子除了一张桌子、一把椅子和零星物品外，空空荡荡。

　　根据执行指挥中心发来的指令，下城法院及东城法院、西城法院执行人员一一清点房内遗留物品，制作执行笔录，并向群众进一步了解这套四合院近期的人员进出情况。随后，四合院的大门又被重新贴上交叉的法院封条。

　　因为提供担保的是涉案房产，并不包括内里各种真假不明的古董，所以，接下来四合院将进入评估拍卖程序，据评估公司预估，该套房产估价可能过亿。

　　但是，对擅自撕毁法院封条和执行通知书的人员，法院还将进一步查证并给予严厉打击，追究其法律责任，构成犯罪的依法移送公安处理。

　　全国执行“一盘棋”!深化异地执行联动机制，是法院破解执行难的一项重要举措，能形成打击失信被执行人嚣张气焰、击垮逃债人心理防线的强大合力，使其“无处逍遥”。近年来，下城法院已与20家省外法院签订《异地协作备忘录》，相互协助1002次，办结委托事项656件。