老厂房里办文化创意产业可5年后办用地变更手续

2016-07-25 08:54:08 作者：郜征来源：安徽商报已浏览次

　　随着城市发展，一批原先在市区内的老工业厂区逐渐迁移，留下了属于人们的时代记忆，成为城市工业怀旧及文化创意的新诞生地。根据安徽省国土厅发布的文件，省内今后利用现有房屋土地从事工业旅游等新业态开发的，可在5年后再按新用途办理用地手续。

　　据省国土厅关于降低企业用地成本的文件，我省鼓励各地结合产业类型和生命周期试行“弹性土地出让年限”，首期出让年限小于50年，届满评估后视情况续期或收回土地使用权。

　　为解决企业初创期资金困难、无法承受高成本创业的问题，我省鼓励以租赁方式供应新增工业用地，以招拍挂方式取得的租赁土地，租期满后符合条件的可协议出让；先租后让供应工业用地的，承租土地使用权可转让、转租和抵押。采取租赁方式供应土地的，租赁期限最长不得超过20年。

　　除了以相对节约资金的租赁降低企业成本，我省还规定根据土地规模、用地规模、股价等情况，在符合规定的最低限比例前提下，适当下调工业用地出让竞买保证金。

　　对利用现有房屋和土地，兴办文化创意、科研、健康养老、房屋租赁、工业旅游、众创空间、现代服务业、“互联网+”等新业态的，我省试行过渡期土地政策，过渡期为5年，期满后按新用途办理用地手续，符合划拨用地条件的可以划拨供地。企业自身升级改造，通过扩大生产用房、厂房加层等途径提高利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。

责任编辑：小明

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