南京高档住宅变"考古"点 扩围墙圈地挖地下室

正在开挖的地下室

业主扩建的围墙

城管队员拆违

　　钟鼎山庄位于南京城东中山门大街，由低密度多层住宅和联排别墅等组成，物业费在每平米3元以上，房价据称已超过3万元/平米。这样一座高档住宅，里面却像个大工地。昨天，现代快报记者在该小区看到，别墅区范围内到处堆放着建筑材料，不少住户都在忙着“改造”房屋。

　　业主说是在“跟风”

　　昨天中午，记者在现场看到，最严重的是别墅区58幢、59幢、60幢等联排别墅，共12户。

　　59幢门口的围墙已经基本砌好了。这里的围墙是在前面扩建的，而旁边的58幢，住户们是在后面扩围墙。两处扩建，都在原来围墙根基处往外扩了三到四米。

　　记者赶到时，中山陵园管理局行政执法支队二大队的人员已经到了，按照市里对新增违建当天处理的规定，执法人员随即开始拆除正在建设的围墙。拆的过程中，业主们陆续来了，但自知理亏，也没有阻止。

　　“我们是看到别人建了才建的，开始没有人管，要是管住了，谁还建啊？”一位男业主称。记者注意到，他家围墙扩建之后，还顺着新围墙栽了一排树，有些是移的原来公共绿地的树木。大部分被围墙侵占的公共绿地上，植被已经所剩无几。

      开挖地下室

　　现场像“考古”点

　　一边是圈地，另一边则是在挖地。58幢的后面是60幢，至少有三户正在开挖地下室。

　　现代快报记者看到，现场开挖深度有四五米，是在60幢的南面开挖的。原来南面有围墙，已经被打掉了，钢筋外露，墙体断裂。可以看到，新开挖的地下室还连着原来的地下室。

　　“原来的地下室大约五六十个平米，他这一扩建，又增加五六十个平方！”一位业主说，本来地下室基本不超过主体建筑墙基，现在业主们把绿地挖掉了。据了解，整个别墅区这样干的有七八户。由于现场施工力度大，到处堆积着土方，有人形容现场就像个“考古”点。

　　记者以业主身份向一位工头询问施工情况，对方称，很多业主都在搞，小区里没人管。至于物业，他称只要打好招呼就行了。

　　城管现场组织拆除

　　昨天在现场，中山陵园管理局行政执法支队二大队负责人张德亮表示，他们得知该小区有新增违建后，立即组织人手到现场，对于明显属于违建的立即拆除。

　　除了围墙，他们还注意到有些住户在楼上建了阳光房，应该也属于违建。唯有地下室扩建，因为涉及到住建等部门，可能需要进一步认定后再做处理。

　　据了解，这些施工绝大部分是近期开始的。按照相关条例，物业管理企业发现本区域内违法建设行为的，有权予以制止，并及时向规划部门或乡镇政府报告。对此，小区物业方面表示，他们无力阻止，不过是向城管部门做了报告的。而城管方面则表示，此前的确接到过物业的汇报，但是当时还没怎么开工建设，没想到过了一段时间，小区里就搞得不像样了。