佳士得：全球顶尖城市豪宅物业市场持续复苏

中国文物网讯（编辑 尉露）日前记者从佳士得获悉，纽约佳士得国际地產就全球顶尖物业市场作出的最新研究显示，由於楼盘数量有限、国际买家的需求，以及超高净值人士对世界级生活方式的嚮往，使豪宅价格创下了多项纪录。

《豪宅透视：洞悉豪宅物业市场》（Luxury Defined: An Insight into the Luxury Residential Property Market）报告比较了十个世界顶级地產市场，包括伦敦、纽约、香港、巴黎、三藩市、蔚蓝海岸、多伦多、达拉斯、洛杉磯和迈阿密，并首度推出「佳士得国际地產指数」，成為首个全球高端地產指标。这个指数按照多项主要标準进行市场排名，当中包括最高销售纪录、每平方迟价格、非本地和国际买家比例，以及人口与豪宅放盘量比例。

据佳士得相关负责人介绍，研究重点包括：综观全球，高端物业销售在数个城市创下价格纪录，反映高端地產市场未受一般住宅市场中经济因素所影响。超高净值人士购入第二个或其他住宅时，大多倾向投资於主要国际市场而非居住国内的其他城市。顶尖物业市场的价格走势，将更贴近艺术品等非消耗性奢侈品的增长情况，而非一般住宅市场的发展。在多个研究城市中，豪宅购置皆以现金交易為主。

最近多个市场调整税法，预计会对2013年的市场活动造成负面影响。佳士得国际地產是佳士得拍卖行企业旗下的公司，為世界领先的高端地產网络。佳士得国际地產首席执行官邦妮．史东．莎拉（Bonnie Stone Sellers）表示：「鉴於金融市场的投资回报有限，超高净值人士逐渐意识到高端房地產项目和艺术品等非消耗性资產投资的内在价值。在全球多个顶尖城市，优质盘源十分稀少，加上国际买家的需求，促使豪宅市场日益增长。」

伦敦创下1.21亿美元（7500万英镑）的交易纪录，同时纽约的单一成交额也达到了8800万美元。两地的销售纪录促使两地在本年度的指数中位列前茅，并刷新最高房產销售纪录。在海外居住地选择上，蔚蓝海岸深受买家青睞，其在第二居住地买家和国际及非本地买家两方面分别录得95%及90%的最高比率。多伦多的地產市场在近年全球金融风暴下依然保持畅旺，并写下豪宅最短放售日数為46天的佳绩。

佳士得表示，本报告除了重点分析十个指标市场外，也深入探讨世界各地不超过15万人口的豪宅区，如法属西印度群岛的圣巴特、奥地利的萨尔斯堡、科罗拉多州的阿斯彭及佛罗里达州的木星岛。

作為全球唯一由艺术品拍卖行拥有的房地產网络，佳士得国际地產接触来自世界各地购藏艺术品、名酒、珠宝和豪宅等资產的超高净值人士。佳士得国际地產在41个国家设有125个联合行销伙伴，深入了解高端地產市场的特点和发展趋势。所有联合行销伙伴均拥有优秀的客户服务和豪宅销售纪录，并经邀请加入佳士得的高端房地產专家网路。

采访机构介绍：关於佳士得国际地產

佳士得国际地產是一个联合行销网络，旗下成员均為世界知名的专业房產代理。该公司在伦敦、纽约、香港、比华利山、芝加哥及佛罗里达州的棕櫚滩设有办事处；在41个国家设有125个联合行销伙伴，拥有25,000位房地產专业人士。