矿产艺术品或能继承高收益传统

尽管一直处于“传被叫停否认再传”这样的圈子，房地产信托到今天也仍然在继续发行。不过和之前房产信托项目推出一个，卖光一个相比，眼下房地产信托的推出数量没有减少，但投资者买账程度却在下降。特别是绿城的事件爆出之后，投资者对房产项目的投资热情受到压制。与此同时，房地产信托的发行也受到监管层的严格管理。那么，接下来谁能接棒高收益的房地产信托呢？

房产信托依然“求钱若渴”

以国庆节前一周国内推出的信托项目为例，国内16家信托公司推出了20款信托产品，投资于房地产领域就占了6款，其中最大的房地产信托项目计划募集规模为4.05亿元，为五矿信托发行的“福州中维股权投资”，期限为30个月，最高预期收益率为11.50%。

尽管收益可观，但由于地产板块的不如人意，以及“绿城风波”的影响，使得房地产信托销售开始锐减，信托兑付风险渐渐显现。

据不完全统计，目前仍在存续期的房地产信托产品，在2012年、2013年以及2014年兑付的较多，由于部分房地产信托产品并未公布其募集规模，兑付的规模仍然难以估算。

“绿城的事情，对整个房地产信托产品投资的负面影响较大，再加上房地产行业本身也存在风险，很多投资者现在不太偏向于房地产信托了。”某信托公司从业人员表示。

矿产艺术品信托接棒

房地产信托之所以会在此前火爆一时，其高收益的吸引力是首要因素。根据用益信托工作室的统计数据，上半年房地产信托的平均收益率在10%左右，收益率较其他产品高出1.5个百分点。

那么在监管部门施压、房地产不景气的今天，投资者也在寻找下一个品种。

矿产类信托或许是选择之一。据统计，矿产类信托的收益率今年也呈现上涨趋势，上半年的矿产类信托产品平均收益率达到9.2%左右。中信信托正在发行的一款“聚信汇金煤炭资源产业投资基金4号集合资金信托计划”，预期收益率就达到10%。

除了矿产，今年上半年的艺术品市场也呈现出火爆的局面，今年上半年的平均收益率也超过了9.1%，高出一般工商企业的收益率。

用益信托工作室的数据显示，据不完全统计，2011年上半年信托公司共发行艺术品信托产品14款，比去年同期增加11款，增长幅度达366.67%。而去年全年只发行艺术品信托产品10款。今年上半年发行规模为258645.5万元，而去年上半年发行规模仅为12500万元，今年比去年增长1969.16%。去年全年的发行规模为75750万元。

注意这两个品种的投资风险

不过从市场风险角度看，其实这两种投资品种的风险也是相当可观。

投资矿产信托最主要的风险来自于矿产资源类的不确定性，可能涉及专业的开采之类问题。另外，就目前统计的情况来看，矿产信托发行的总体规模还是没有上去。

而艺术品信托的最大风险存在于艺术品价值评估的鉴定风险、艺术品兑现价值的变现风险以及政策风险。