上海最贵别墅难面市 预售证未通过因单价太高？

日前，预计今年开盘的上海远中风华园二期别墅未能获得预售申请批准，相关负责人薛建雄表示，该项目可能要到成屋阶段才会销售。去年，市场传出远中风华园均价将达20万-25万元，或将取代汤臣一品，成为上海单价最贵豪宅。

德佑地产静安店分行经理施健说，此前他曾与该售楼处的售楼经理有过交流，对方的预计报价是20万~25万元/平方米。由于近期市场成交下滑，上述报价可能下调，但最终成交价格也至少在17万元/平方米以上。

上述沈姓协理称，关于报价将下滑的传言不属实。远中风华园的别墅售价目前尚未确定，最终报价范围应该在20万~25万元/平方米。

薛建雄说，如果最终以此价格销售，将刷新上海“天价楼盘”的纪录。

薛建雄介绍，远中风华园二期早在去年就提交过预售申请，一直未能获批。网上房地产显示，今日（4月15日）远中风华园二期的预售许可证将在网上公示，获得预售许可的仅是远中风华园二期的住宅部分，别墅部分不在销售范围内。

而在一周前，记者采访远雄房地产开发集团（中国）有限公司董事长李至春，他称远中风华园二期的别墅和公寓已一同获得预售审批。记者昨日再次致电李至春，他仍称，别墅的预售审批已经通过，但办出许可证还需要时间。

有报道称，从去年9月开始，上海最新申请的销售单价超过3万元/平方米的新盘预售许可的审批，将送交市一级部门完成。不过，今年3月底又有报道称，单价3万元以上楼盘预售许可证的审核权限，将下放至区级主管部门，相关文件正在拟定中。

远中风华园别墅部分迟迟未能销售，是否因为定价过高？记者传真采访提纲给上海市和静安区房屋部门。静安区住房保障和房屋管理局相关工作人员回复，采访需获得区委宣传部审批，而审批商品房预售许可的权限在市上。截至记者发稿时，上海市住房保障和房屋局办公室仍未作出回应。