私宅中的奢侈品 论佘山的别墅血统

2011年，作为私宅中的奢侈品，传统的佘山板块再次成为市场的聚焦点。一时间，佘山顶尖地产项目云集，招商、万科、金地、华润等代表了目前行业最高水准的产品，共聚佘山，开始争夺上海高端市场的话语权。巨头聚首，逐鹿佘山，在佘山的二次崛起中，谁将代言佘山？

佘山珑原

历史：十年佘山别墅的朝圣地

作为上海最早的别墅开发地，佘山别墅的出现到10多年来佘山别墅的发展，“顶级别墅聚集地”、“亿元别墅诞生地”，佘山承载了太多上海人对于别墅的记忆，佘山让上海认识到了别墅的价值，让这座城市学习和传承着居住的终极梦想。

佘山别墅，已成为上海乃至全国的别墅朝圣地。

影响：别墅血统 上海的精神传奇

多年来佘山的地产开发，佘山别墅始终牢牢占据着市场的最高位置。佘山别墅的发展史，几乎就是上海别墅的发展史。纵观10年来佘山在各个时期开发的不同别墅项目，便可以看到整个上海对别墅居住认知和理解的不断升级。而佘山别墅因此成为上海市场别墅价格的制定者，价值的定义者，也成为令世人仰望的一种血统。

佘山珑原

佘山别墅，是上海这座城市精神传奇，它代表了在财富不断积累下，对于顶尖居住不曾改变的执着追求。

现状：新佘山时代 真别墅市场难寻

随着佘山别墅产品不断升级和政策的影响，佘山可用于别墅开发的土地却越来越少，短短的8年时间里，佘山新开发别墅量已陷入不断萎缩的境地。然而私人财富积累却在不断的增加，对别墅，特别是佘山别墅的需求有增无减。

供需不平衡之下，佘山别墅的价值更加难以估量。即使是缺乏别墅用地供应的局面下，开发商在开发佘山时，也仍在延续佘山别墅血统，即便无法开发真别墅，佘山依旧保持着“类别墅”产品的供应。而即便是“类别墅”也因为佘山的价值，而显得弥足珍贵。

呼声：佘山珑原为佘山找回别墅血统

在佘山魅力的吸引下，能够在佘山开发别墅，已是上海所有开发商的梦想。

佘山珑原

2010年，为了争夺佘山少有的别墅开发权，招商和万科两大行业龙头企业实现了历史性的合作，拿下了位于佘山南部的一幅土地，也为上海创造了当年的地王。经过一年的开发，2011年，这幅土地上所开发的别墅，被命名为“佘山珑原”，一座“佘山珑原”不仅代表了当代中国地产两大龙头企业的最高开发成就，更因为其纯别墅的规划唤醒了市场对佘山别墅的记忆。

佘山因别墅而传奇，新佘山格局下，“佘山珑原”入市，终将为佘山再次找回别墅血统。