齐白石故居被私下转租 北京画院起诉要求腾退

位于东城区南锣鼓巷附近的雨儿胡同13号院，是已故国画大师齐白石先生保存较完好的故居之一。目前，因该故居内的房屋被私下转租，北京画院将其中一住户告上法庭，要求其腾退房屋，并赔偿经济损失2.5万元。昨天，东城法院开庭审理了此案。

事件起因

老职工再婚留下房产

北京画院一方称，13号院内房屋的所有权归该单位所有，院内13、14号房，在2002年以前由北京画院分配给职工吴老先生居住。上世纪80年代，年近80的吴老先生与在北京打工的湖南人黄某再婚，黄某时年60余岁，她在北京有一成年女儿，即被告刘某的母亲。

吴老先生去世后，因黄某无处居住，在2002年2月，北京画院与黄某签订协议，约定黄某可以居住该房颐养天年，其间北京画院免收房租，但该房不得转租、转借，否则北京画院有权收回房屋。此后，黄某病重，被其女儿送至医院，并于2005年5月去世。北京画院的委托代理人高律师认为，黄某去世后，北京画院与黄某签订的协议依法应当终止。

庭审现场

外孙将房屋转租惹官司

就在黄某去世后不久，其外孙刘某占用了该房。高律师说，北京画院起初并不知道黄某已经去世，后来发现时得知，刘某已在2007年将该房以每月1000元租给他人居住。所以，北京画院根据协议将刘某和现租住人白某诉至法庭，要求腾退该房，并赔偿经济损失25000元。

昨天，刘某本人并未到庭，其委托好友马先生到庭应诉。马先生说，刘某因在湖南工作繁忙，所以无法及时赶回北京。庭审中，马先生说，黄某本人并不识字，所以是被诱骗在协议上签的字，并称黄某去世前花费了40多万元的高额医药费，至今仍未还清，所以刘某有权占有该房屋。庭审后，他的态度稍显缓和，其在接受记者采访时表示，如果北京画院因为齐白石故居要修缮而收回，也可以跟他们商量腾退，但也要为刘某解决另外的住房问题。目前该房屋的租住人白某称，他与本案无关，所以对原告将自己列为被告表示异议。法院将择日对本案进行宣判。

马上就访

故居修缮后将建纪念馆

“根据市政府今年2月下发的修缮文物保护单位的文件，齐白石故居也要恢复原貌。”北京画院的委托代理人称，画院此次起诉刘某及白某，也是为了执行该文件的规定。

据他介绍，目前齐白石故居亟待修缮，“刘某在故居的13、14号房前面，还搭建了一个违章建筑作为小厨房，这对故居是很大的损坏。”庭审后，该代理人向记者出示了北京市文化局于今年6月5日出具的《关于设立齐白石故居纪念馆的意见》一文。在文中，北京市文化局“同意北京画院对齐白石故居进行整体维修改造，恢复设立齐白石故居纪念馆”。