破旧老厂房 变身时尚聚宝盆

　　在法国的阿尔勒，有一座已经废弃的工业厂房，叫“Caserne”，经过改造，这里每年都会举办一场享誉国际的展览——“邂逅阿尔勒”艺术和摄影展。在杭州的“城市之星”(暂名，即杭氧杭锅地块)，那些老厂房也将重新焕发新活力。

　　昨天，杭州举行“城市之星”项目功能定位汇报会，相关部门及专家介绍了初步的功能定位。这也意味着，“城市之星”项目进入了实施阶段。

　　一个总的想法是，“城市之星”整个项目的设计和营运，将学习和借鉴西湖景区的理念——打开围墙，实行公益性大经营。

　　项目总投资40余亿元，项目建成后，博物馆、展览馆、培训馆等多种公益性设施(建筑面积10余万平方米，每年营运补贴5000余万元)将对公众免费开放。

　　除了老厂房，还有18万平方米的新建地上建筑。其中一半将以住宅出售，预计能卖到约35亿元，用来平衡项目的建设资金;另外一半为经营性持有物业，预计年经营纯收入8000余万元，用来补贴公益性项目的日常运营。这样，整个项目就实现了良性循环。

　　北京前门23号、上海外滩3号的创始人李景汉参与了该项目的理念开发等环节。昨天，他汇报了该项目的初步功能定位：

　　1号厂房→当代建筑博物馆。展出重点为20世纪和21世纪建筑的发展进程。值得一提的是，里面的建筑展览，不是模型、照片或者绘图，而是按原尺寸恢复的建筑物原貌。

　　2号厂房→国际城市博物馆。这是整个项目的核心，也是主馆。这里不仅提供精彩纷呈的展品，向大家展示杭州的城市发展史以及西方重要城市的发展创新等。

　　3号(含3a、3b两幢)厂房→现代设计博物馆。将重点展示装饰艺术，包括室内设计、家具设计、产品设计和平面设计。

　　4号厂房→时尚博物馆。这里要打造成杭州及周边的时尚展览中心，不仅展示最流行最时尚的时装和配饰的成品，也展示设计和生产流程。

　　5号厂房→工艺设计品展馆。

　　6号厂房→研究教育交流馆。艺术家、设计师和建筑师研究、交流的场所，也为中小学生提供实际动手操作体验。

　　7号厂房→精品剧院。将改造为一个实验话剧院、一个音乐厅和几个电影院。

　　8号厂房→当代艺术博物馆和精品酒店。客房不少于50间。酒店的主大厅，将成为一个超现代的艺术画廊。

　　而新建的物业中，则包括精装修公寓、时尚和奢侈品零售、餐饮、工作室等等。还有来自世博会的建筑，比如，杭州馆有望在这里永久保留，德中同行馆也将捐赠过来。

　　不过，该功能定位还需要进一步完善。昨天的会议上，不少专家都提到同一个观点：“不能放在哪个城市都一样，要有杭州自己的本土特色。”