东莞旧工厂变身文化城的N种可能

　　东莞作为“世界工厂”，数万家工厂都烙印着这座城市发展的印记。当一个工厂走完它辉煌的历程，留下暗淡的建筑时，我们该如何面对？是推翻重来，还是赋予它第二次生命，让它以另一种方式回归到我们的生活？

　　大概，关注东莞的每一个人都不会忘记作为全国第一家三来一补工厂———“太平手袋厂”被拆除的命运。当时围绕着它是拆是留，曾引发了社会上广泛的讨论，有人建议将它改建成陈列馆，但它最终还是变成了房地产。当一个工厂完成它的历史使命时，如果没有找到通向“第二次生命”的通道，在高速发展、土地日益紧张的城市，被拆除的命运在所难免，而民众也只能在消失的废墟上一声叹息。

　　其实，很多厂房当年筹建时，成本造价放到今天也是个吓人的数字，相比较大刀阔斧斩草除根的“拆”，“改造”无疑更为环保节约，而且是富有创意的，甚至带有公益性的。物尽其用，拆掉重建多数只是流俗的重复，原地改造或许会是个奇迹。比如大家都熟悉的北京798，比如下面这些植根东莞本土的变形记……

　　东莞艺展中心

　　变形轨迹：玩具厂→艺术品展览与交易中心

　　变形度：★★★★★

　　上榜理由：东莞艺展中心(图1)位于南城袁屋边社区众利工业区，前身是雅田玩具厂，2008年底雅田玩具厂搬迁外地，该工厂空置。而后，南城区和民营企业合作，共投资近6000万元将旧厂变成集艺术品创作、展览和交易于一体的大型文化产业基地。改造几乎保留了原工厂的建筑结构，车间被间隔成一个个铺位；仓库改成展览中心；宿舍楼改成便捷式公寓酒店……但在外观上改头换面，经过设计师之手，原本逼仄的空间也变得迂回反转富有韵味。自去年开业以来，首年营业额就超过3000万元，尽管远没有达到“北京798”的境界，但它的市场前景还是为其余旧工厂改造树立了一个样本。

　　翰林实验学校

　　变形轨迹：废工厂→学校

　　变形度：★★★★☆

　　上榜理由：东莞北师大翰林实验学校(图2)创办于2004年9月，位于东江与环城路交会处。原本是一家废弃的工厂，占地面积300余亩，有厂房、办公楼、宿舍楼等。政府将这块地拍卖，这块搁置的地块被巧夺天工般改造成了民办贵族学校翰林实验学校，让很多人都想不到，工厂原来还可以办成学校。井然有序成排而立的厂房间隔之后成为一间间教室，宿舍楼翻新后成为学生宿舍，办公楼成为学校办公楼，厂门直接改成校门，可谓物尽其用，可谓旧工厂改造的典范。

　　万江义乌小商品城

　　变形轨迹：空置厂房→小商品批发市场

　　变形度：★★★★

　　上榜理由：如果你经常坐出租车，不难看到出租车后挡风玻璃满是万江义乌小商品城(图3)的广告，今年5月才正式开张的万江义乌小商品城位于东莞汽车总站旁，原为共联社区空置厂房。该地段的厂房没有跟风拍卖建房地产，而是改成了小商品批发市场，定位上有可圈可点之处。在该商品城附近的东莞汽车总站是东莞最大的交通枢纽，交通辐射全国各省市，也许正是这些被看好的前景，开业不到半年，商铺租售率超过了9成。

　　森晖自然博物馆

　　变形轨迹：食品厂→博物馆

　　变形度：★★★☆

　　上榜理由：位于莞城可园路的森晖自然博物馆(图4)原址是一家食品厂废弃的旧厂房，在该地段的旧工厂改造，不难看出，森晖博物馆也是动了一番心思的，因为附近是东莞最为知名的古建筑群可园博物馆，还密布着岭南美术馆、东莞文学院等重要文艺创作基地，森晖自然博物馆也就“顺水推舟”改造成了一个根雕、奇石、古生物化石自然博物馆，旧厂房原有的粗犷建筑风格和装饰结构搭配这些石头、动物骨骸化石，别有一番韵味，难怪该处也成为东莞城市旅游的一个景点。

　　金川酒店

　　变形轨迹：旧厂宿舍楼→酒店

　　变形度：★★★☆

　　上榜理由：让旧工厂改造成为潮流的是“北京798”，旧工厂改造于是纷纷跟风。其实打开思路，因地制宜，还是可以玩出更多的花样。

　　位于望牛墩望洪公路交通分局旁的一闲置厂房，通过改造已变身为一家酒店“金川酒店”，去年已开业。豪华粉饰的外墙，闪烁的霓虹灯，气派挑高的中厅，让人很难想象酒店前身曾是一栋旧厂房宿舍楼。经过装饰一番摇身就变成了一个身价不菲的酒店。而该酒店所在的望洪公路毗邻广深高速出入口，是望牛墩车流量最大的一条镇内公路，酒店正好是沿路而建，不难看出，改造方向的定位还是经过一番考究的。

　　厚街鸿运鞋材鞋业广场

　　变形轨迹：6间旧厂→商贸广场

　　变形度：★★★☆

　　上榜理由：东莞工业区的工厂基本都是成片成片的，旧厂房改造也不仅仅是单个厂房的改造，应该是一个整体的规划。

　　厚街镇寮厦村前几年将生产五金、陶瓷、鞋材的六家噪音大、污染严重的工厂关停的关停、终止合同的终止合同，但这些旧厂房怎么办？因为寮厦村及周边有密集的鞋材企业，于是前年这里被规划成了鞋材鞋业广场，将工厂厂房统一改造，开发出2000多个铺位。因为六家工厂厂房并非是密集排在一起，改造后的鞋业广场显得空间开阔，营造出了“广场”的感觉。该旧厂区改造曾被省委书记汪洋赞赏为旧厂改造的“鸿运模式”。

　　中和堂艺术品收藏馆

　　变形轨迹：旧厂房→艺术品收藏馆

　　变形度：★★★

　　上榜理由：位于莞城旗峰路的中和堂艺术品收藏馆(图5)也是由旧厂房改造而来。近万平方米的馆内收藏名人字画、古玉、陶瓷、青铜器、明清家具等高端艺术品，还定期举办艺术展览，并设有美术馆、V IP高档会所(茶文化)。作为老城区的莞城，文化一直是其核心竞争力，不过对于旧厂的改造，是否一哄而上都搞艺术收藏呢？或许，配套艺术收藏的高档会所会是一个不错的方向。

　　东江水泥厂

　　变形轨迹：水泥厂→摄影基地

　　变形度：★★★

　　上榜理由：在旧厂房改造中，位于石排的东江水泥厂几乎是保留着原汁原味的状态，而无心插柳柳成荫，废弃多年的水泥厂却因为其极具历史感和艺术感的建筑吸引了大量的摄影爱好者前来。悬梯、擎天柱、城堡一样的建筑、水迹斑斑的黄色外观充满了历史沧桑感……几乎每天都有婚纱摄影、人像艺术摄影在这里进行。杂草丛生、残墙断壁的地方，却从不缺少仰慕者，它也俨然成为了一个摄影者的圣地。也许，因为其独特的魅力，虽然一直风传会被砸掉，但也安然无恙。

　　●入榜标准

　　●改造前原址必须是旧工厂，而且改造部分并没有拆除原结构。

　　●改造后与原工厂有较大的改变，给人意想不到的感觉。

　　●改造度很小，或者几乎保留着原汁原味的风貌，但自然形成了一个具有新活力的场所，比如摄影、影视拍摄基地等。或者虽没有改造，但功用已经发生巨变。

　　他山之石

　　旧厂改造的N种可能

　　养老院

　　实例：如今旧厂房变身创意、文化等场所确实已不那么有创意了。海珠区沙园路1号和3号大院原工程机械厂旧厂房，经改造变成一家拥有800多个床位的大型养老院，明年1月将投入使用。医院、儿童福利院、养老院无疑也是旧厂改造的一个公益方向。

　　廉租房

　　实例：旧厂房车间、宿舍楼、公寓楼可不可以改造成公益性的廉租房？梅州市平远县前年就将一旧厂房改造成72套廉租房提供给城镇低收入者。东莞面对众多废置的工厂时，是否也将这一思路纳入了思考？

　　图书馆

　　实例：厦门图书馆、都江堰市图书馆……这些图书馆都是由机械厂、纸厂旧厂房改造而来，具有历史感的建筑改建成图书馆在气质上是再合适不过了，只是这是一个完全公益的改造，需要政府到位的认识和得力的扶持才能完成。