石家庄现身艺术地产抵抗房价暴躁

　　河北青年报：随着“金九银十”的到来，今年是否还会出现大量项目集中推向市场的情形?你认为今年的“金九银十”将会呈现一个什么样的状态?

　　李水源：“金九银十”是对年度销售旺​​季生动的描述，但只是相对年度中其他月份而言。在当前严厉调控措施的影响下，今年的“金九银十”不会有大幅度的提升，相对于其他年份，可能还会有所下降，这里仅指销售量的变化。简而言之，就是环比上扬，同比下降。

　　目前，开发商、消费者都在观望，希望政策有所松动，带动成交量上升。但从实际情况看，短时期内还不会松动，而且限购城市范围还在不断扩大，已限购的城市政策不会放宽。因此，开发商不一定急于把产品推向市场。

　　总体上分析，已采取限购措施且已基本达到控制房价飞速上涨目的的城市，房地产市场是趋“稳”的，交易量稳，价格稳。

　　河北青年报：一个城市的建筑艺术与楼市发展是密不可分的。你觉得在省会，除了高端别墅外，楼市的建筑艺术与楼市价格影响关系如何?

　　李水源：对建筑是外行，不敢妄谈建筑艺术。但从感性认识出发分析，总觉得我们绝大多数建筑还停留在一般建筑的水平上，很难提到建筑艺术的高度。

　　艺术是个性化完美的表现，目前在大多数城市特别是二三线城市，居民对建筑的需求，还远远没有达到追求艺术享受的层面，而是停留在对其实用价值需求的层面。实现实用价值与建筑美的艺术追求，目前只是很小一部分高端人群的目标。市场的需求也决定了开发商不敢加大成本实现建筑的艺术品位，尽管在有些项目的广告中也曾或多或少做过这方面的尝试，试图作为推销的亮点，但很难起到吸引眼球的效果。

　　人们明白，艺术品位越高，房价就越高，中低收入的人群只能望而却步。因此，目前很难说建筑艺术对房地产市场产生多大的影响。省会艺术地产还有待开发。

　　艺术保证项目“抗跌”性

　　——石家庄金正房地产开发有限公司副总经理段亚

　　建筑艺术只是文化的一种体现。随着人们文化消费需求的提高，对于有经济实力的、对异域文化较为熟悉或者曾在国外生活过的高端人群而言，各种流派的艺术建筑能引起他们的共鸣。如纯法式建筑风格，注重中轴对称，又融入中式格调，项目具有浓厚的文化气息。可以说艺术能保证项目在政策不会放松背景下的“抗跌”性。

　　人文精神促进建筑与艺术结合

　　——盈通地产副总经理昶国锋

　　对于房地产中的流派建筑，不管是地中海式风格建筑、法式建筑还是托斯卡纳风情，都建立在人们的消费观念上。同时，这些风格建筑也是在经历了国内一线的发展后，现如今在二三线城市开始起步。

　　随着城市经济的发展，人们在追求居住品质方面，不仅仅关注建筑风格，还包括人文、环保、高科技等，从简单的实用到人文精神的需求，在不断促进建筑与艺术的结合。

　　不可忽视地域特征

　　——嘉实地产销售顾问、东汇置地投资管理有限公司CEO刘东

　　作为二线城市的石家庄，目前的别墅与艺术文化的建设，处于早期发展阶段。相对于起步较早的城市而言，可能要相差5～10年的时间。

　　随着这个市场的发展，艺术建筑将越来越成熟，不会只是“舶来”的、简单复制式的，而是建立于本土的人文、气候、地域特征等基础上，关注人们的精神需求，重视人们的心理感受。